€440.000
Descrizione

RIF. 312 - PASSO DEI RAFFI - SESTRI PONENTE

Casa - Sestri Ponente Genova

Sestri Ponente – Ottimo e particolare immobile indipendente che riesce a coniugare perfettamente la vita cittadina con quella di campagna. Nel dettaglio, la proprietà immobiliare situata in Passo dei Raffi (Piazza Arrivabene) si compone di due immobili contigui di circa 410 mq commerciali totali con un ampio spazio esterno di circa 600 mq attualmente destinato ad orto e frutteto dove troviamo anche un pollaio per animali da cortile. Il primo immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli: al piano terreno troviamo la cucina abitabile, un soggiorno con camino, una saletta, il bagno con doccia ed un ripostiglio; il primo piano invece è composto dall’ampia sala, due camere da letto ed il bagno; al secondo ed ultimo piano infien un ampio sottotetto abitabile sia come terza camera che come zona relax/fitness. Il secondo immobile, di metratura più ampia rispetto al primo, si sviluppa su due piani e risulta completamente da ristrutturare ad eccezione del tetto completamente rifatto recentemente. Al piano terreno troviamo una cucina d’epoca (lavandino di marmo), un ampio ingresso in disimpegno, un vano che in passato era destinato a cantina per la produzione del vino ed infine un grande vano doppio anticamente adibito a stalla/fienile; salendo, il piano superiore si compone di una grande sala, una camera da letto matrimoniale dove è ben visibile il rifacimento del tetto, una seconda camera ed il piccolo bagno. Completano la proprietà un grande magazzino carrabile ad uso box di circa 65 mq ed il locale ad uso ricovero attrezzi di circa 25 mq. Per ultimo, ma non per importanza, da segnalare che il complesso immobiliare, visto il particolare posizionamento in zona tranquilla con vista aperta sulla campagna ed i monti sestresi, si presta molto bene ad una destinazione diversa da quella abitativa privata, come ad esempio Bed & Breakfast o agriturismo. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali (FIAIP) al numero 29392 ed è specializzata nelle compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite.

Caratteristiche immobile
  • Casa
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